Dorpsvisie Beekbergen omgezet naar structuurvisie

Het is al weer bijna twee jaar geleden dat de dorpsvisie voor Beekbergen en Lieren werd vastgesteld. Daarin werd aangegeven dat er ongeveer 400 woningen bij zouden moeten komen in de periode tot 2020. Toch wordt er nog niet gebouwd en kan er ook nog niet worden gebouwd. Daarvoor is een bestemmingsplan nodig. En om dat te kunnen vaststellen, is er weer een structuurvisie nodig. Die is er nu. Op naar de volgende stap.

Een structuurvisie is een nieuw instrument in het kader van de nieuwe Wet op de ruimtelijke ontwikkeling. Het is een document waarin in globale termen wordt aangegeven welke veranderingen mogelijk, of zelfs wenselijk zijn in een bepaald gebied. Het geeft richtingen aan. Het is veel minder concreet dan een bestemmingsplan, waarin op de vierkante meter staat aangegeven wat er wel en wat er niet mag. Eigenlijk blijkt een structuurvisie niet zo heel veel meer te zijn dan een dorpsvisie, behalve dan dat het een formele, juridische status heeft.
Dat bleek ook wel bij de behandeling van de structuurvisie voor Beekbergen en Lieren. Het was gewoon de al vastgestelde dorpsvisie, met een iets aangepaste inleiding, en een toegevoegd hoofdstuk.
En in dat toegevoegde hoofdstuk wordt aangegeven hoe de realisatie van het plan in de praktijk vorm kan en moet krijgen. Veel van de aangewezen woningbouwlocaties in Beekbergen en Lieren zijn namelijk lastig te ontwikkelen, bijvoorbeeld vanwege milieuhindercirkels van agrarische bedrijven in de buurt, of vanwege hoogspanningsleidingen. Dat maakt het al lastig om relatief dure, vrijstaande huizen te realiseren. Het maakt het vrijwel onmogelijk om goedkope huur- of koopwoningen te realiseren, waar een grote vraag naar is.
Het toegevoegde hoofdstuk in de structuurvisie biedt de mogelijkheid om van ontwikkelaars die geen goedkope woningen kunnen of willen realiseren, een financiële bijdrage te vragen (bijvoorbeeld 10.000 euro per te bouwen woning), die dan weer kan worden ingezet om op een andere plek wel goedkope woningen te realiseren.
Deze toevoeging kwam helemaal tegemoet aan de zorgpunten die wij, als SGP-fractie, al naar voren brachten bij de bespreking van de dorpsvisie. Wij vroegen ons toen al hardop af hoe we als gemeente moesten bereiken dat er goedkope huizen gebouwd zouden worden, terwijl we zelf geen grond in eigendom hadden en dus niet veel konden sturen. De nieuwe structuurvisie gaat daarvoor nu het instrumentarium leveren.
Wij hebben daarom van harte ingestemd met de visie en hopen dat het eerste, op deze visie gebaseerde bestemmingsplan inderdaad volgend jaar kan worden vastgesteld. Dan kan er eindelijk echt worden gebouwd.

Evert Mulder